1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
世田谷区
132.2万円/㎡
前年比+14.0%
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オーベル桜上水
東京都世田谷区桜上水五丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩7分
2001年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より6.6%割高
相場
13,882万円
143.9万円/㎡
11,416
13,060
14,704
16,348
AI査定結果
推定相場価格
13,882万円
143.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,060万円〜14,704万円
135.4万円/㎡〜152.5万円/㎡
推定賃料
31.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年12月14日
オーベル桜上水
14,800万円（153.5万円/㎡）/ 1階 / 96.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は130.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 14,800万円 | 153.5万円 | 1階 | 96.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 11,190万円 | 141.0万円 | 3階 | 79.37㎡ | 2WIC | 南西 |
| 2025/11/19 | 11,190万円 | 141.0万円 | 3階 | 79.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 15,800万円 | 163.8万円 | 1階 | 96.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 8,000万円 | 100.8万円 | 3階 | 79.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 11,000万円 | 114.1万円 | 1階 | 96.44㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/11/24 | 11,280万円 | 110.1万円 | 3階 | 102.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 11,880万円 | 116.0万円 | 3階 | 102.45㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は127.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | オーベル桜上水 世田谷区桜上水五丁目 | 桜上水駅7分 | 14,800万円 | 153.5万円 | 96.44㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/14 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 8,480万円 | 117.0万円 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/02 | パークシティ成城H棟 世田谷区成城四丁目 | 成城学園前駅19分 | 14,080万円 | 117.9万円 | 119.44㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 北 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/15 | 東急ドエル・プレステージ成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 11,800万円 | 123.0万円 | 95.93㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/13 | パークホームズ祖師谷ガーデンズコート 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅6分 | 12,780万円 | 144.2万円 | 88.64㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | 桜上水レジデンス 世田谷区桜上水五丁目 | 桜上水駅3分 | 9,490万円 | 118.5万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルシーズン成城 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅5分 | 12,800万円 | 127.8万円 | 100.18㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルシーズン成城 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅5分 | 12,800万円 | 127.8万円 | 100.18㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/23 | 成城テラス 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅6分 | 11,480万円 | 115.4万円 | 99.51㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2006年 | 8戸 | RC |
| 2025/12/13 | ディアナコート成城 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅8分 | 11,480万円 | 149.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/28 | 桜上水南パークハウス 世田谷区桜上水四丁目 | 桜上水駅6分 | 12,800万円 | 138.1万円 | 92.7㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、世田谷区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.5万円）は世田谷区の平均と比較して16.1%割高です。
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小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩 14分
2005年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造